60 Rue de Rennes, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°58 et de n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de Rennes, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Rue De Rennes à 239 mètres
- - Betton à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 433 mètres
Ventes au 60 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 60 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de Rennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 60 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 60 Rue de Rennes se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de Rennes par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de Rennes se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Betton et 41.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de Rennes à Betton
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de Rennes est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
