20 Rue de Rome, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Rome, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 836 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Brand à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 814 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Omblais à 799 mètres
Ventes au 20 Rue de Rome
Les 7 ventes au 20 Rue de Rome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Rome, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 20 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 20 Rue de Rome se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Rome par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Rome se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Betton et 27.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Rome à Betton
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Rome est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
