12 Rue du Clos de la Quintaine, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos de la Quintaine, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Clos de la Quintaine, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégor à 176 mètres
- - Betton à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 543 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 400 mètres
Ventes au 12 Rue du Clos de la Quintaine
Une vente a été recensée au 12 Rue du Clos de la Quintaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos de la Quintaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos de la Quintaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos de la Quintaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos de la Quintaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos de la Quintaine dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos de la Quintaine par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de la Quintaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 12 Rue du Clos de la Quintaine se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos de la Quintaine par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clos de la Quintaine se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Betton et 18.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Clos de la Quintaine à Betton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Clos de la Quintaine est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
