34 Rue du Trégor, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Trégor, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Trégor, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 332 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 118 mètres
Ventes au 34 Rue du Trégor
Les 3 ventes au 34 Rue du Trégor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Trégor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Trégor, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Trégor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Trégor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Trégor dans son marché local
Prix du 34 Rue du Trégor par rapport à la voie
Sur Rue du Trégor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 34 Rue du Trégor se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Trégor par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Trégor se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Betton et 18.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Trégor à Betton
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Trégor est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
