38 Rue du Trégor, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Trégor, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Trégor, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 263 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mézières à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 151 mètres
Ventes au 38 Rue du Trégor
Les 5 ventes au 38 Rue du Trégor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Trégor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Trégor, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Trégor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Trégor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Trégor dans son marché local
Prix du 38 Rue du Trégor par rapport à la voie
Sur Rue du Trégor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 38 Rue du Trégor se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Trégor par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Trégor se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Betton et 27.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Trégor à Betton
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Trégor est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
