2 Rue du Trieux, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trieux, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Trieux, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudais à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Trieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Trieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Trieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Trieux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trieux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trieux par rapport à la voie
Sur Rue du Trieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Rue du Trieux se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trieux par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Trieux se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Betton et 24.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Trieux à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Trieux est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
