1 Rue du Vau Chalet, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vau Chalet, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vau Chalet, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Mairie à 171 mètres
- - Betton à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 629 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 453 mètres
Ventes au 1 Rue du Vau Chalet
Une vente a été recensée au 1 Rue du Vau Chalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vau Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vau Chalet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vau Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vau Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vau Chalet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vau Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 1 Rue du Vau Chalet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vau Chalet par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vau Chalet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Betton et 26.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vau Chalet à Betton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vau Chalet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
