10 b Rue du Vau Chalet, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue du Vau Chalet, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°10 c mais supérieur de 11.32 % à celui du n°10 d.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue du Vau Chalet, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 909 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégor à 232 mètres
- - Betton à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 527 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue du Vau Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue du Vau Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue du Vau Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue du Vau Chalet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue du Vau Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue du Vau Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue du Vau Chalet dans son marché local
Prix du 10 b Rue du Vau Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 10 b Rue du Vau Chalet se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue du Vau Chalet par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue du Vau Chalet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Betton et 30.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue du Vau Chalet à Betton
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue du Vau Chalet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
