2 Rue Ernest Renan, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 797 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Renan, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 49 parkings - 695 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Rue De Rennes à 142 mètres
- - Betton à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Renan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Rue Ernest Renan se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Renan se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Betton et 38.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Renan à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Renan est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
