11 Rue de Bel Air, 35890 Bourg-des-Comptes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 bis et du 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bel Air, 35890 Bourg-des-Comptes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-des-Comptes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 11 Rue de Bel Air se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bel Air par rapport à Bourg-des-Comptes et à Ille-et-Vilaine
À Bourg-des-Comptes, le prix moyen des appartements atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bel Air se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Bourg-des-Comptes et 24.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bel Air à Bourg-des-Comptes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bel Air est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Bourg-des-Comptes, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-des-Comptes a baissé de 3.34 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 615 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2024.
