1 Rue de l’Araire, 35890 Bourg-des-Comptes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Araire, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Araire, 35890 Bourg-des-Comptes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg-des-Comptes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Araire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Araire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Araire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Araire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Araire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Araire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Araire dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Araire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Araire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 Rue de l’Araire se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Araire par rapport à Bourg-des-Comptes et à Ille-et-Vilaine
À Bourg-des-Comptes, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Araire se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Bourg-des-Comptes et 8.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Araire à Bourg-des-Comptes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Araire est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-des-Comptes, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-des-Comptes a baissé de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 615 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2024.
