11 Rue de la Fauvette, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fauvette, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 631 mètres
Ventes au 11 Rue de la Fauvette
Les 4 ventes au 11 Rue de la Fauvette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fauvette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 11 Rue de la Fauvette se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fauvette par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fauvette se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 8.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fauvette à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fauvette est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
