3 Rue Georges Brassens, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Brassens, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgbarré.
1 niveau - 6422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Brassens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 Rue Georges Brassens se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Brassens par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des maisons atteint 2 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Brassens se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Bourgbarré et 21.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Brassens à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Brassens est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgbarré a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au premier semestre 2020 à 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 683 €/m² sur la période récente.
