3 Rue d'Italie, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 3 Rue d'Italie, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Calvaire à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 448 mètres
Ventes au 3 Rue d'Italie
Les 5 ventes au 3 Rue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 3 Rue d'Italie se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Italie par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Italie se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 13.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
