2 Rue de la Palière, 35530 Brécé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Palière, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Palière, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Brécé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Destiers à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Palière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Palière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Palière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Palière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Palière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Palière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Palière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Palière par rapport à la voie
Sur Rue de la Palière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Rue de la Palière se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Palière par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Palière se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Brécé et 28.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Palière à Brécé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Palière est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Brécé, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brécé a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au premier semestre 2023 à 1 532 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 2 Rue de la Palière à Brécé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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