5 Rue de la Palière, 35530 Brécé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Palière, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Palière, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brécé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Destiers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 338 mètres
Ventes au 5 Rue de la Palière
Les 3 ventes au 5 Rue de la Palière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Palière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Palière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Palière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Palière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Palière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Palière par rapport à la voie
Sur Rue de la Palière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 5 Rue de la Palière se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Palière par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Palière se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Brécé et 4.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Palière à Brécé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Palière est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Brécé, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brécé a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au premier semestre 2023 à 1 532 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
