2 Rue des Destiers, 35530 Brécé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Destiers, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Destiers, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Brécé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Destiers à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 379 mètres
Ventes au 2 Rue des Destiers
Les 6 ventes au 2 Rue des Destiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Destiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Destiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Destiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Destiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Destiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Destiers par rapport à la voie
Sur Rue des Destiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 Rue des Destiers se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Destiers par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Destiers se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Brécé et 11.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Destiers à Brécé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Destiers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Brécé, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brécé a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au premier semestre 2023 à 1 532 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
