9 Hameau de la Croix du Bois, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Hameau de la Croix du Bois, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Hameau de la Croix du Bois, 35160 Breteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 219 mètres
- - Breteil à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Hameau de la Croix du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Hameau de la Croix du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Hameau de la Croix du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Hameau de la Croix du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Hameau de la Croix du Bois dans son marché local
Prix du 9 Hameau de la Croix du Bois par rapport à la voie
Sur Hameau de la Croix du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 9 Hameau de la Croix du Bois se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Hameau de la Croix du Bois par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Hameau de la Croix du Bois se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 22.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Hameau de la Croix du Bois à Breteil
Le loyer moyen estimé au 9 Hameau de la Croix du Bois est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
