4 Impasse des Pinsons, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Pinsons, 35160 Breteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 652 mètres
- - Breteil à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Pinsons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Pinsons dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Pinsons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 4 Impasse des Pinsons se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Pinsons par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Pinsons se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 16.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Pinsons à Breteil
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Pinsons est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
