Rue des Lilas, 35160 Breteil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 081 €

de 1 748 € à 2 712 €

Maison

Prix moyen au m²

2 698 €

de 2 519 € à 3 068 €

Rue des Lilas, 35160 Breteil, affiche un prix moyen de 2 081 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue des Lilas, 35160 Breteil

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.53 €

11.5 € – 15.56 €

Rentabilité indicative

7.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Lilas dans son marché local

Prix Rue des Lilas par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine

À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Lilas se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Breteil et 24.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Lilas à Breteil

Le loyer moyen estimé Rue des Lilas est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cadre de vie et proximité Rue des Lilas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'unisson à 329 mètres
- Breteil à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 505 mètres
- Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 494 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Lilas

Rue des Lilas est située dans le quartier Breteil. Elle compte 3678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².