5 Avenue de Scissy, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Scissy, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et du 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Scissy, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 40 parkings - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1536 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Ès Gris à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 776 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 829 mètres
Ventes au 5 Avenue de Scissy
Les 4 ventes au 5 Avenue de Scissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Scissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Scissy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Scissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Scissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Scissy dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Scissy par rapport à la voie
Sur Avenue de Scissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 5 Avenue de Scissy se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Scissy par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Scissy se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Cancale et 77.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Scissy à Cancale
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Scissy est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
