22 Boulevard Thiers, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°19 et du 4.35 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Thiers, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 22 Boulevard Thiers se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Thiers par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Thiers se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Cancale et 74.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Thiers à Cancale
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Thiers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
