28 b Boulevard Thiers, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Boulevard Thiers, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 62 mètres
Ventes au 28 b Boulevard Thiers
Les 2 ventes au 28 b Boulevard Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Boulevard Thiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 28 b Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 28 b Boulevard Thiers se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Boulevard Thiers par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Boulevard Thiers se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 45.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Boulevard Thiers à Cancale
Le loyer moyen estimé au 28 b Boulevard Thiers est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 900 € au 28 b Boulevard Thiers à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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