13 Impasse Bel Event, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Bel Event, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°11 et du 6.42 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Bel Event, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1557 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1443 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 39 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Bel Event
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Bel Event au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Bel Event
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Bel Event, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bel Event
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bel Event complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Bel Event dans son marché local
Prix du 13 Impasse Bel Event par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Event, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 13 Impasse Bel Event se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Bel Event par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Bel Event se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 80.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Bel Event à Cancale
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Bel Event est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
