9 Impasse Bel Event, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Bel Event, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°9 bis et du 0.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Bel Event, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 113 mètres
Ventes au 9 Impasse Bel Event
Une vente a été recensée au 9 Impasse Bel Event. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Bel Event
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Bel Event, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bel Event
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Bel Event complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Bel Event dans son marché local
Prix du 9 Impasse Bel Event par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Event, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 9 Impasse Bel Event se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Bel Event par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Bel Event se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Cancale et 68.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Bel Event à Cancale
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Bel Event est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
