2 Impasse du Clos Neuf, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos Neuf, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2018,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Clos Neuf, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1750 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baie à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 1113 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 1127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos Neuf dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 2 Impasse du Clos Neuf se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos Neuf par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos Neuf se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Cancale et 4.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 2 Impasse du Clos Neuf à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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