2 bis Place Jean-Bart, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Jean-Bart, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 0.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Jean-Bart, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Jean-Bart
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Jean-Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Jean-Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Jean-Bart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Jean-Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Jean-Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Jean-Bart dans son marché local
Prix du 2 bis Place Jean-Bart par rapport à la voie
Sur Place Jean-Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 2 bis Place Jean-Bart se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Jean-Bart par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Jean-Bart se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Cancale et 71.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Jean-Bart à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Jean-Bart est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
