3 Rue Bellevue, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 24.6 % à celui du n°9 et du 24.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bellevue, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bellevue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 3 Rue Bellevue se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bellevue par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bellevue se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Cancale et 57.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bellevue à Cancale
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bellevue est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
