1 Rue de l’Alidade, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Alidade, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°3 et du 3.55 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Alidade, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Alidade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Alidade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Alidade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Alidade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Alidade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Alidade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Alidade dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Alidade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alidade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 1 Rue de l’Alidade se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Alidade par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l’Alidade se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Cancale et 51.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Alidade à Cancale
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Alidade est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
