20 Rue de la Jannaie, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Jannaie, affiche un prix moyen de 5 113 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Jannaie, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1722 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1737 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1790 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baie à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 1182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 1235 mètres
Ventes au 20 Rue de la Jannaie
Les 8 ventes au 20 Rue de la Jannaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Jannaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Jannaie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Jannaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Jannaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Jannaie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Jannaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Jannaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 20 Rue de la Jannaie se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Jannaie par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Jannaie se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 87.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Jannaie à Cancale
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Jannaie est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
