51 bis Rue de Port-Briac, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue de Port-Briac, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°49 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue de Port-Briac, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Stade à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Rue de Port-Briac
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue de Port-Briac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Rue de Port-Briac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Rue de Port-Briac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue de Port-Briac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue de Port-Briac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue de Port-Briac dans son marché local
Prix du 51 bis Rue de Port-Briac par rapport à la voie
Sur Rue de Port-Briac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 51 bis Rue de Port-Briac se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue de Port-Briac par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 bis Rue de Port-Briac se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 93.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue de Port-Briac à Cancale
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue de Port-Briac est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
