2 Rue des Parcs, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Parcs, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Parcs, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Parcs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Parcs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Parcs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Parcs par rapport à la voie
Sur Rue des Parcs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 2 Rue des Parcs se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Parcs par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Parcs se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 104.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Parcs à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Parcs est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
