4 Rue du General Leclerc, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General Leclerc, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0888 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0889 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0890 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du General Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 4 Rue du General Leclerc se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General Leclerc se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Cancale et 65.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General Leclerc à Cancale
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General Leclerc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
