2 Rue du Hock, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Hock, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Hock, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0395 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0394 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 27 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Hock
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Hock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Hock
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Hock. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Hock dans son marché local
Prix du 2 Rue du Hock par rapport à la voie
Sur Rue du Hock, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 2 Rue du Hock se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Hock par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Hock se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 82.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Hock à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Hock est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
