24 Rue du Stade, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°13 et du 2.12 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Stade, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rural.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Stade à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 24 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 24 Rue du Stade se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Stade par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Stade se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 81.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Stade à Cancale
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Stade est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
