26 Rue du Stade, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2020,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue du Stade, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1285 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Stade à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 26 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 26 Rue du Stade se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Stade par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Stade se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 39.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 800 € au 26 Rue du Stade à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 970 € en assurant vous-même les visites, ou 2 485 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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