31 Rue du Stade, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², identique à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Stade, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Stade à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 31 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 31 Rue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Stade par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Stade se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Cancale et 22.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Stade à Cancale
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Stade est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 100 € au 31 Rue du Stade à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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