8 Rue Duquesne, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duquesne, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duquesne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 8 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 8 Rue Duquesne se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duquesne par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duquesne se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 97.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duquesne à Cancale
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duquesne est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
