12 Rue Jean-Marie Savatte, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Marie Savatte, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Marie Savatte, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 174 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-Marie Savatte
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean-Marie Savatte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Marie Savatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Marie Savatte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Marie Savatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Marie Savatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Marie Savatte dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Marie Savatte par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Savatte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 12 Rue Jean-Marie Savatte se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Marie Savatte par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Marie Savatte se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Marie Savatte à Cancale
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Marie Savatte est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
