4 Rue Jean-Marie Savatte, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Marie Savatte, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Marie Savatte, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 172 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-Marie Savatte
Les 3 ventes au 4 Rue Jean-Marie Savatte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Marie Savatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Marie Savatte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Marie Savatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Marie Savatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Marie Savatte dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Marie Savatte par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Savatte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 4 Rue Jean-Marie Savatte se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Marie Savatte par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Marie Savatte se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Cancale et 65.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Marie Savatte à Cancale
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Marie Savatte est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
