2 Rue Nationale, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 40.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 450 € au 2 Rue Nationale à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 186 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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