2 Rue Xavier Grall, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Grall, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Xavier Grall, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Stade à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Grall
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Grall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Grall
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Grall. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Grall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Grall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Grall dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Grall, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue Xavier Grall se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Grall par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Xavier Grall se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Cancale et 23.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 2 Rue Xavier Grall à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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