1 b Allée de la Touche Ablin, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Allée de la Touche Ablin, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°1 c et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allée de la Touche Ablin, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 192 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Allée de la Touche Ablin
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Allée de la Touche Ablin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allée de la Touche Ablin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allée de la Touche Ablin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allée de la Touche Ablin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allée de la Touche Ablin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allée de la Touche Ablin dans son marché local
Prix du 1 b Allée de la Touche Ablin par rapport à la voie
Sur Allée de la Touche Ablin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 1 b Allée de la Touche Ablin se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allée de la Touche Ablin par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Allée de la Touche Ablin se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 146.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allée de la Touche Ablin à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 1 b Allée de la Touche Ablin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
