7 bis Allée du Muguet, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée du Muguet, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 179 mètres
- - Cesson-Sévigné à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 473 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée du Muguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 7 bis Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 7 bis Allée du Muguet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée du Muguet par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Allée du Muguet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 82.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée du Muguet à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée du Muguet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
