2 Avenue de la Hublais, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Hublais, affiche un prix moyen de 4 726 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Hublais, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 93 mètres
- - Cesson-Sévigné à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Hublais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Hublais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Hublais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Hublais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Hublais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Hublais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Hublais dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Hublais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Hublais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 2 Avenue de la Hublais se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Hublais par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Hublais se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 72.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Hublais à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Hublais est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
