2 Mail de Bourgchevreuil, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Mail de Bourgchevreuil, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°2 bis et du 3.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail de Bourgchevreuil, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Piscine à 188 mètres
- - Cesson-Sévigné à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail de Bourgchevreuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail de Bourgchevreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail de Bourgchevreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail de Bourgchevreuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail de Bourgchevreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail de Bourgchevreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail de Bourgchevreuil dans son marché local
Prix du 2 Mail de Bourgchevreuil par rapport à la voie
Sur Mail de Bourgchevreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 2 Mail de Bourgchevreuil se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail de Bourgchevreuil par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail de Bourgchevreuil se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 90.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail de Bourgchevreuil à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Mail de Bourgchevreuil est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
