5 bis Mail de Bourgchevreuil, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Mail de Bourgchevreuil, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Mail de Bourgchevreuil, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 158 mètres
- - Cesson-Sévigné à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Mail de Bourgchevreuil
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Mail de Bourgchevreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Mail de Bourgchevreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Mail de Bourgchevreuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Mail de Bourgchevreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Mail de Bourgchevreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Mail de Bourgchevreuil dans son marché local
Prix du 5 bis Mail de Bourgchevreuil par rapport à la voie
Sur Mail de Bourgchevreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 5 bis Mail de Bourgchevreuil se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Mail de Bourgchevreuil par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Mail de Bourgchevreuil se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 89.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Mail de Bourgchevreuil à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 5 bis Mail de Bourgchevreuil est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
