9 Mail de Bourgchevreuil, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail de Bourgchevreuil, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail de Bourgchevreuil, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 30 logements - 33 locaux - 15 parkings - 1568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 97 mètres
- - Cesson-Sévigné à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 268 mètres
Ventes au 9 Mail de Bourgchevreuil
Les 2 ventes au 9 Mail de Bourgchevreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail de Bourgchevreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail de Bourgchevreuil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail de Bourgchevreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail de Bourgchevreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail de Bourgchevreuil dans son marché local
Prix du 9 Mail de Bourgchevreuil par rapport à la voie
Sur Mail de Bourgchevreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 9 Mail de Bourgchevreuil se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail de Bourgchevreuil par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail de Bourgchevreuil se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 48.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail de Bourgchevreuil à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 9 Mail de Bourgchevreuil est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
