2 bis Route de Chantepie, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Chantepie, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Chantepie, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rural Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 11 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Monniais à 148 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1131 mètres
Ventes au 2 bis Route de Chantepie
Les 7 ventes au 2 bis Route de Chantepie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Chantepie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Chantepie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Chantepie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Chantepie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Chantepie dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Chantepie par rapport à la voie
Sur Route de Chantepie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 2 bis Route de Chantepie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Chantepie par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Chantepie se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 58.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Chantepie à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Chantepie est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
