8 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rennes, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sports Et Nature à 156 mètres
- - Cesson-Sévigné à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 8 Rue de Rennes se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rennes par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Rennes se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 71.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rennes à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rennes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 11.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
